ГТЦ ЋЕ ГРАДИТИ ЗЕН КУЛУ НА НОВОМ БЕОГРАДУ

Парцела под снегом ускоро би могла да постане ново велико градилиште Новог Београда Фото: Београдске.рс

У последњем дану 2025. године стигла је објава да су одобрени Локацијски услови за пословни комплекс са кулом од 98 метара у блоку 41а на Новом Београду.

Реч је о једној од последњих неизграђених парцела у Булевару Милутина Миланковића на раскрсници са Омладинских бригада.

Новобеоградска бизнис зона тако би требало да добије још један вертикални оријентир, уз планирану кулу М2 од 100 метара крај железничке станице у блоку 42, која чека на грађевинску дозволу.

Како се наводи у документацији, на парцели од скоро два хектара кроз пет фаза изградиће се комплекс бруто површине око 117.000 м2, док ће надземно заузимати нешто мање од 80.000 квадрата.

Инвеститор пројекта је компанија ГТЦ Б41, а пројекат у документацији носи назив Зен.

Графички приказ фаза пројекта Фото: ЦЕОП

Дефинисане су следеће фазе:

Фаза 1 – објекат Г1 – Подрумске етаже на делу парцеле у којима се налазе гаража са
потребним евакуационим излазима и техничке просторије;

Фаза 2 – објекат Ц – Надземни објекат пословне намене изнад подрума у чијој су функцији потребне подземне етаже Фазе 1;

Фаза 3 – објекат Г2 (представља проширење капацитета објекта Г1) – Подрумске етаже на преосталом делу парцеле које се саобраћајно повезују са Фазом 1

Објекат Г2 је саобраћајно и функцинално условљен претходном реализацијом
објекта Г1 с обзиром да се саобраћајни приступи као и комуникација између два нивоа гараже налазе у делу Г1.

Фаза 4 – објекат Б – Надземни објекат пословне намене изнад подрума, у чијој су функцији подземне етаже, Фазе 3;

Фаза 5 – објекат А – Надземни објекат пословне намене изнад подрума, у чијој су функцији подземне етаже, Фазе 3.

КУЛА ОД 98 МЕТАРА

Планирају се три надземна објекта, од којих ће два нижа имати висину од 41 метар, док ће највиша зграда уз Булевар Милутина Миланковића досегнути висину од 98 метара.

То је у складу са планираном дефинисаном вертикалном регулацијом, где је у делу грађевинске парцеле дозвољена максимална висина објеката до 100 метара.

Максимална спратност

Објекат Г1 подземна гаража са евакуационим излазима: 2По+Пр
Објекат Ц надземни објекат изнад Фазе 1:Пр+8+Те
Објекат Г2 + Г1 подземна гаража са евакуационим излазима (наставак Фазе 1):
3По+Пр
Објекат Б надземни објекат изнад Фазе 3: Пр+8+Те
Објекат А надземни објекат изнад Фазе 3: Пр+21+Те

Пројектовано саобраћајно решење

Колски прилаз парцели предвиђен је са улице Нова IV. Предвиђен је једносмерни колски
прилаз са две коловозне траке.

Уз колски прилаз предвиђен је и прилаз за возило градске чистоће.

Колски излаз са парцеле/из подземне гараже предиђен је у улици НОВА VII преко једносмерне рампе са две коловозне траке.

Приступ бициклистима у складу са бициклистичким јавним површинама омогућен је са
тротоара из улице Омладинских бригада.

Гаража ће имати 1088 паркинг места.

ИДЕЈE ИЗ ПРЕТХОДНИХ ГОДИНА – КУЛА ,,ПЛАМЕН“ И ТРЖНИ ЦЕНТРИ

У Блоку 41а су се последњих деценију и по планирали различити садржаји. Од тржног центра из ланца француског „Carrefour“-а из времена када је ГП Напред био власник, до пословне куле ,,The Blaze“ од пре неколико година.

Кула у облику пламена је била један од предлога пре три године за овај простор.

Архитектонски биро Чапман Тејлор је пре неколико година објавио да ГТЦ трага за решењем на овој парцели, па је открио своја три предлога како би могао да изгледа комплекс.

Најновији пројекат још није обелодањен, а из доступне документације се види да је Идејно решење израдила Бергер група.

ГТЦ из Мађарске је, да подсетимо, купио плац од 19.500 м2 на углу Милутина Миланковића и Омладинских бригада током 2021. године.

Комисија за заштиту конкуренције пре годину и по дана је одобрила фирми ГТЦ из Мађарске преузимање фирме Напред 41 из Београда, јер ова операција на тржишту управљања и располагања канцеларијским простором не угрожава услове конкуренције, саопштено је тада.

ГТЦ из Мађарске део је „Глоб Трејд Центра“ из Пољске.

ЦЕОП, Београдске.рс

ЧИТАЈТЕ ЈОШ И: ИЗМЕЂУ ГАВРИЛА ПРИНЦИПА И КРАЉИЦЕ НАТАЛИЈЕ 80.000 М2 НОВОГРАДЊЕ